西安银行

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房地产开发贷款

房地产开发贷款

房地产开发贷款是指我行向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款。

业务特点: 满足商品房开发资金不足时的短期、中期、长期项目融资需求。
办理主要条件: 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织。同时还应符合以下基本条件:
(1)房地产开发企业具备房地产开发相应资质资格;
(2)经营管理制度健全,财务状况良好;
(3)信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;
(4)拥有贷款卡,并经过年审,在我行开立基本账户或一般账户;
(5)经工商行政管理部门核准登记并办理年检手续;
(6)可提供我行认可的合法、真实、有效的担保;
(7)贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划,立项文件合法、完整、真实、有效;
(8)借款人已经取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》;
(9)贷款项目实际用途与项目规划相符,符合当地市场的需求,有规范的可行性研究报告,预算报告合理真实;
(10)借款人计划投入的贷款项目的自有资金比例不低于最低限额规定;
(11)我行要求的其他条件。