西安银行

西安银行

住房按揭贷款

住房按揭贷款

个人住房(一手房)按揭贷款

一手住房贷款是指我行向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

业务特点:
我行为满足借款人在购买一手房的过程中由于资金不足的融资需求。借款人拟购买的楼盘项目在本行获得按揭贷款额度。
办理主要条件:
(1)具有完全民事行为能力和合法有效身份;
(2)有偿还贷款本息的能力;
(3)信用状况良好,申请贷款时无逾期的贷款本息;
(4)有合法有效的购房合同或协议,且所购房屋用途为住宅;
(5)有不低于最低规定比例的首付款证明;
(6)同意以所购住房作为抵押物,或提供我行认可的其他担保方式。

个人再交易商品房贷款

个人再交易商品房贷款指我行向借款人发放的,用于购买房地产二级市场商品房的贷款。

业务特点:
满足客户在购买二手房时资金不足的融资需求。
办理主要条件: 1.贷款对象为年满18周岁具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。同时具备下列条件:
(1)有合法的身份,能提供有效证件及证明;
(2)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,信用良好;
(3)持有合法有效的购房合同或协议书;
(4)在我行开立个人结算账户;
(5)有能力支付首期购房款;
(6)我行要求的其他条件。 2.个人再交易商品房是指已取得《房屋所有权证》,可在房地产二级市场上进行交易的房屋,应满足以下几个条件:
(1)产权明晰,无经济及其他纠纷;
(2)拥有合法产权,能办理过户手续;
(3)未设定抵押权;
(4)非自建房屋。