西安银行

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住房按揭贷款

住房按揭贷款

是指购房人(借款人,下同)在房产一级市场上购买在建或已建成的、首次进入流通领域进行交易的商品住宅(包括普通商品房、经济适用房、集资房)时,自己先支付购房总价款的一部分(首付款),在购房人提供认可的担保的前提下,由我行向购房人贷款用于支付其余购房价款的人民币贷款。

期限长(最长30年),额度高(最高可达房价70%)
利率低
费用少(可免评估、保险、公证等费用)
购房人所购买房产对应楼盘的房地产开发商(或集资单位)需与我行正式签订《按揭贷款项目合作协议书》,我行方可向购房人住房按揭贷款。
前置条件
年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国籍自然人(含港澳台同胞)或在中国大陆有居留权的境外、国外自然人
持有合法有效的身份证件
有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力
有良好的信用记录和还款意愿
持有合法有效的购房合同或协议书
在我行开立个人结算账户
有能力支付购房首付款
我行规定的其他条件
最长不得超过30年
借款人年龄加贷款期限不得超过65年
按照中国人民银行规定的贷款利率及相关政策执行
贷款担保
客户贷款购买的房屋提供抵押担保
开发商为贷款提供阶段性连带责任保证担保